Кто станет спорить, что загородный дом — один из самых удобных вариантов для жизни? Вероятно, те, кто не понаслышке знает, как быстро растет трава на участке или проводит драгоценные часы в машине по дороге на работу и обратно. Добавим к этому отсутствие городских сервисов, логистику, связанную с детьми… и вот уже картинка не кажется такой идеальной?

Может ли городская резиденция стать реальной альтернативой загородному особняку?

Чтобы найти ответ на этот вопрос, загляните на улицу Грибоедова, 21. Именно тут, в самом сердце Минска (ЖК Комфорт парк), разместился элитный жилой дом с лаконичным названием Объект 6.

1. Локация

Первый плюс проекта — локация. С одной стороны — центр столицы, а с другой — удивительным образом сохранившееся ощущение уединения и обилие зелени. Рядом с домом — бульвар Грибоедова, тихий Татарский сквер и парк Победы — самый крупный парк города.

Все самое необходимое здесь — в шаговой доступности или пяти минутах езды: гимназии, школы, детские сады, крупные торговые центры («Корона», «Корона Замок», Galleria Minsk, Palazzo), медицинские центры («Мерси», «Кравира»), кофейни и уютные ресторанчики. Прямо напротив дома расположился Минский государственный музыкальный колледж им. Глинки.

2. Планировки и террасы

Ключевая идея проекта Объект 6 — просторные жилые пространства, по ощущениям сопоставимые с частным домом. Продаются они в предчистовой отделке. На 6 этажах тут разместились всего 33 резиденции площадью от 113 кв.м. до 230 кв.м. Первое, что бросается в глаза — объем и воздух. Достигается такой масштаб за счет высоты потолков — 3, 75 м, а также панорамного остекления от немецкого бренда Schuco, где высота одной оконной створки достигает 3,3 метра. Для сравнения: во многих современных домах 3 метра — это общая высота всего этажа, в Объекте 6 — размер окна с прекрасным видом.

Чтобы по-настоящему прочувствовать красоту пейзажей, выходим на открытую террасу. Ограждение из триплекса (прочного многослойного стекла) добавляет «воздуха» и позволяет без препятствий любоваться городом. Террасы площадью от 15 до 45 кв. м предусмотрены в каждой резиденции, а в некоторых – являются полноценным продолжением жилого пространства: можно просто открыть раздвижную дверь, «объединив» открытую зону с жилой. На террасе удобно обустроить летнюю кухню, установить барбекю, расставить садовую мебель и продумать озеленение. В холодное время года резиденты оценят подогреваемые лотки, установленные по периметру, и дренажную систему, которая не позволит скапливаться снегу, сохраняя террасную доску чистой и сухой.

3. Приватность и безопасность

Объект 6 разделен на два крыла, в каждом из которых стильное лобби со стойкой для консьерж-сервиса, зоной ожидания для гостей и по два лифта с увеличенными кабинами. Логика перемещений выстроена так, чтобы потоки сервисных служб и жильцов не пересекались. Один лифт предназначен исключительно для резидентов, а второй — берет на себя все рабочие задачи. На грузопассажирском лифте можно осуществлять доставку мебели или материалов через специальную рампу, минуя парадные зоны и лобби. Таким образом, повседневный комфорт жильцов остается нетронутым.

Здесь, как в элитном загородном поселке, не встретить случайных людей. Вход в дом будет осуществляется с использованием современных систем контроля доступа (Face ID, сканер отпечатков пальцев и клубная карта). В отличие от густонаселенных жилых комплексов с высокой плотностью квартир, в Объекте 6 на этаже располагаются всего 2-3 резиденций.

Объединяет две части дома подземный паркинг на 49 машино-мест, спроектированный с учетом всех актуальных трендов. Например, тут установлены несколько зарядных станций для электрокаров. По желанию резидентов установить персональную зарядку можно на каждом парковочном месте.

4. Клуб резидентов

Над паркингом расположился Клуб резидентов. Для тех, кто предпочитает работать, не покидая дом, здесь оборудована рабочая зона с кофе-поинтом, а также три автономные бизнес-капсулы с подсветкой и полным набором разъемов для гаджетов. С партнерами по бизнесу можно встретиться в отдельной переговорной комнате. А вечером деловое пространство легко превращается в домашний кинотеатр.

За рабочей зоной следует тренажерный зал для поддержания формы и снятия стресса. Это — приватная зона, где можно тренироваться самостоятельно или с персональным наставником. Как и в загородном доме, тут есть своя сауна, где удобно отдохнуть семьей или небольшой компанией.

5. Сад резидентов

Чтобы оценить, может ли закрытая придомовая территория стать альтернативой собственному участку, заглядываем в Сад резидентов.

Тут нас жду две биоклиматические перголы с регулируемыми ламелями и ветрозащитой. Расположиться в них будет комфортно при любой погоде. Каждая из пергол оснащена экраном, на котором могут транслироваться спортивные матчи и кинофильмы. К услугам жильцов в саду детская площадка, небольшая прогулочная зона. Концептуальный ландшафтный дизайн с садовыми бонсаями и аллеей пурпурных слив дополнен интегрированной в землю акустической системой, а также системой увлажнения, которая освежит воздух в летний зной.

Утром сад может стать местом для тренировки (тренажеры легко выкатываются на свежий воздух), днем – зеленой зоной для работы. Вечером тут можно расположится у открытого огня с бокалом вина и почувствовать себя вдали от городской суеты без дополнительной нагрузки в виде содержания и ухода за садом. Ведь собственник загородного дома, даже если он не занимается работами по дому и на участке лично, все равно выступает в роли управляющего: нанимает персонал, контролирует обслуживание и т.д. О красоте газона, уходе за растениями, клининге общих зон и даже дровах для очага в Объекте 6 позаботится обслуживающая компания.

Объект 6 – «золотая середина» для тех, кто устал от шума мегаполиса, но не готов к переезду за город. Если вы еще не определились с местом для вашей лучшей жизни, обязательно загляните на Грибоедова, 21 и убедитесь, что это уникальный формат городской недвижимости, который невозможно тиражировать.